山东出台好房子建设标准指引

住宅全屋层高不低于3米为“标配” 

日前，山东省住房城乡建设厅出台好房子建设标准指引，通过技术规范与政策引导，推动居民住房向更高品质、更可持续的方向迈进。具体包括：

好规划+好设计，拓展安全宜居新空间。指引基于居住舒适度和设计施工工艺考虑，特别是适应国民身高增长的现实需求，将住宅全屋层高不低于3米设为“标配”。更高的层高意味着更优的通风、采光与空间感，也为住户提供了房屋装修、智慧家居的拓展空间。

好配套+好设施，构建舒适便捷新场景。用全方位设施配套实现全龄友好、全域覆盖，让“好房子”装得下四季烟火，更容得下身心自在。比如鼓励在户外设置风雨连廊、架空层、下沉庭院等多种形式的空间场景，既能丰富景观绿化层次，又可以满足居民休憩娱乐需求。

好建造+好工艺，提升绿色低碳新体验。大力推广新技术、新工艺、新材料、新产品，用严苛标准和精工细作守护家的温暖。要求建造高品质住宅必须采用绿色施工技术，在保证质量、安全等基本要求的前提下，最大限度地节材、节水、节能、节地、节约人力资源，达到绿色建筑二星级及以上或3A级住宅性能认定标准，绿色建材应用比例达到50%以上。

好运维+好服务，打造智慧家庭新样板。倡导物业服务企业广泛运用5G（第五代移动通信技术）、物联网和人工智能等技术，建设基于BIM（建筑信息模型）的智慧物业管理服务平台。对新建全装修住宅，要求户内设置基本智能产品，鼓励预留智能产品的设置条件，支持智能家居互联。构建“智慧物业+定制服务”双轨模式，创建独居老人等重点服务对象人员信息库，让住户更安心、更舒心、更省心。

摘自　《中国建设报》　　鲁建