镇康县人民法院关于康达中缅商贸城B4幢-9号住宅（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍

云南省镇康县人民法院

关于康达中缅商贸城B4幢-9号住宅

第一次拍卖公告

 

(2025)云0924执20号

临沧市镇康县人民法院将于2025年8月29日10时至2025年8月30日10时止（延时的除外）在镇康县人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：镇康县中达实业有限公司名下位于临沧市镇康县南伞镇康达中缅商贸城B4幢-9号住宅用房。

土地权益状况描述（未分割前）：

不动产权证

云（2020）镇康县不动产权第000357号

权利人

镇康县中达实业有限公司

坐落

镇康县南伞镇康达中缅商贸城

25套住宅用房总土地分摊使用权面积

8135.75㎡（C2-1幢未提供土地权属资料）

土地用途

商务金融用地

权利性质

出让

使用期限

2014年5月18日至2054年5月17日

房屋权属状况（25套住宅用房）：

权利人

镇康县中达实业有限公司

25套住宅用房房屋总建筑面积

7116.26㎡（不动产查档《房产分户图》显示25套房屋总建筑面积为6987.26㎡，A5幢-10号房屋负一层未办理权属登记的房屋建筑面积为129.00㎡）

房屋用途

商业用房

房屋结构

钢筋混凝土结构

本次拍卖标的物信息：

坐落及房号

康达中缅商贸城B4幢-9号

总楼层

3

所在楼层

1-3

房屋用途

住宅

房屋结构

钢筋混凝土结构

房屋面积（㎡）

265.40

分摊土地面积（㎡）

298.72

 

郑重声明：网络司法拍卖是法院在平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不向竞买人收取拍卖费用，请竞买人注意，谨防自身利益受损。

特别提醒：

1、评估报告作为拍卖文件的附件，意向竞买人务必在拍卖之前仔细阅读。

2、标的物能否办理过户手续，请意向竞买人在竞买前自行到标的物所在地相关主管部门咨询并核实标的物过户政策、流程、限制条件及所需材料。拍卖成交后，因标的物现状、权利瑕疵、政策限制或买受人自身原因等导致无法办理过户登记的，法院不承担任何责任，相关风险由买受人自行承担。

3、拍卖标的物按《房产分户图》《康达中缅商贸城别墅C区分户面积成果表》《房地产权登记信息（独幢、层、套、间房屋）》记载面积进行拍卖，如意向竞买人认为与实际面积不符的，可在竞买前自行调查，并承担相关费用，法院不承担面积不符的瑕疵担保责任。

4、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十二条第二款的规定，将标的物的瑕疵披露如下：

（1）拍卖标的物有查封。

（2）拍卖方于2025年3月22日对拍卖标的物进行实地勘察，经现场勘查，该标的于勘查当日系空置状态。

（3）意向竞买人务必在拍卖前对拍卖标的物进行全面了解调查，拍卖方仅提供现有的资料，对标的物的其他隐形瑕疵不做任何担保，竞买人一旦参与竞拍，即视为已充分了解并接受标的物现状及全部风险。

（4）拍卖标的物是否有欠缴的物业管理费用需意向竞买人自行至该标的小区物业处查询。

（5）有意者务必请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。拍卖人对拍卖对象所做的说明和提供的图片视频等，仅供意向竞买人参考，不构成标的物的任何担保。上述情况若与实际交付状况不符，以实际交付状况为准并以实际状况进行交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各意向竞买人自了解。

上述内容仅供参考，具体以实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

上述信息摘自评估报告。

康达中缅商贸城B4幢-9号住宅