郁南县人民法院关于云浮市郁南县都城镇署前路88号碧桂园西江府5幢6座第三十三层3301号房（详情请仔细阅读本竞买公告及竞买须知）（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍

郁南县人民法院将于2026年10月8日上午10时起至2026年10月9日上午10时止（延时的除外）在广东省云浮市郁南县人民法院司法拍卖（变卖）网络平台上对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的物

标的物：位于云浮市郁南县都城镇署前路88号碧桂园西江府5幢6座第三十三层3301号房[产权证号：粤（2025）郁南县不动产权第0045762号]。

起拍价：349524元，保证金：69904元，增价幅度：3495元及其倍数。

特别说明：具体拍卖房地产面积以实际以及相关主管部门核定为准，本院不承担实际面积与登记面积不符产生的一切责任，本院不承担一切导致办证不能的一切风险。请竞买人自行判断，了解风险后再参加竞买。截止到2026年7月所欠物业费用是（详见复函内容），该费用未经司法确认，属于物业公司自行申报。

[本标的物为按现状拍卖，拍卖成交后法院负责清场交付。未经法院允许擅自进入标的物，由此产生的法律后果需行为人自行负担。]

特别提示：公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门实地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记机关的登记资料为准。该标的物的证载四至、用途性质地形地貌、规划等各种因素可能存在与现状不符,有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状（包括房产未腾空）和一切已知及未知的瑕疵。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。买受人悔拍后保证金不予退还。如果过户时最终核定面积、范围、用途及规划与土地使用证不一致的，该风险由买受人自行承担。

云浮市郁南县都城镇署前路88号碧桂园西江府5幢6座第三十三层3301号房（详情请仔细阅读本竞买公告及竞买须知）