温岭市自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
温土公告字[2021]整第44号
根据国家有关法律、法规规定，依据温自然资规条331081202106001号出让规划条件，经温岭市人民政府批准，温岭市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让温岭市铁路新区TL030203-2地块（不动产单元编号为331081100041GB02001）国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、出让地块情况及各类指标要求
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序号 |
地块编号 |
土地位置 |
出让
面积(㎡) |
土地 用途
nbsp; |
规划指标要求 |
出让年限 |
出让起始价(万元) |
竞买保证金(万元) |
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地上建筑总面积(㎡) |
建筑密度（%） |
建筑限高（m） |
容积率 |
绿地率（%） |
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1 |
温岭市铁路新区TL030203-2地块 |
泽国镇桥伍村 |
10793 |
工业用地 |
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≥30 |
非生产性建筑限高50米，生产性建筑限高40米。 |
＞1.0且≤2.8 |
≤20 |
50年（先租赁4年） |
1135 |
230 |
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备注 |
1、固定资产投资强度≥351万元/亩；亩均增加值≥134.81万元/亩；亩均入库税收≥27.56万元/亩；单位能耗增加值≥5.4万元/吨标煤；单位排放增加值≥5578.3万元/吨；全民劳动生产率≥18.6万元/人.年；R amp;D经费支出与主营收入之比≥2.6%。
2、符合国家、省规定的产业政策，符合环保要求，投资强度、容积率须符合《浙江省工业等项目建设用地控制指标（2014）》。
3、其他有关建设要求详见温自然资规条331081202106001号。
4、该宗地为工业用地先租后让项目，请竞买申请人详细阅读《工业用地先租后让投资开发协议书》等相关出让文件。 |
nbsp; nbsp; nbsp; 二、建设用地使用权竞买对象
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可报名参加竞买（法律法规及有关规定另有规定的除外）。申请人可以单独申请也可以联合申请。行业设置为金属加工机械制造（项目须符合三线一单管控要求和卫生防护距离要求，不得设置电镀、热镀锌、橡胶加工等污染工序，产生废气的工序必须符合相关防护距离要求）。
三、出让方式
该地块按现状条件公开挂牌方式出让（先租后让），不设置保留价。出让采用增价方式，按照价高者得原则确定竞得人。受让人（承租人）须在土地出让成交之日起30日内支付全部出让价款（租赁价款），并按规定缴纳契税和印花税。市政基础设施配套费按规定另行收取。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出让（先租后让）通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
五、出让时间安排
1、公告时间：2021年8月25日至2021年9月14日；
2、报名时间：参加竞买的竞买申请人可在2021年9月15日至2021年9月27日期间按挂牌出让须知规定办理挂牌申请手续。
3、挂牌时间：挂牌起始时间为2021年9月15日9时，挂牌截止时间为2021年9月29日9时。
4、竞买保证金的缴纳时间：缴纳竞买保证金的截止时间为2021年9月27日16时。
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。
六、本次挂牌出让的详细资料请参阅挂牌出让文件。有关挂牌出让文件资料，竞买人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/），浏览或下载网上挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。
七、其他需要公告的事项
本公告同时在温岭市公共资源交易中心网站（http://www.wl.gov.cn/col/col1402172/index.html）及温岭市政府门户网站（http://new.wl.gov.cn/col/col1402170/index.html）上公布。
本次挂牌的地块在成交后承租人除与出租人签订《国有建设用地使用权先租后让合同》（租赁合同）外，须与温岭市铁路新区事业发展中心签订《工业用地先租后让投资开发协议书》并及时报出租人备案。承租人应当按照租赁合同约定的建设时间、投资强度、用途等使用土地。在租赁期间内不得改变用途、不得改变产业类别、不得抵押、转租和转让。
本次挂牌的地块的年租金为总成交价除以总年限的平均值，挂牌成交后，竞买保证金可转作租金。
本次挂牌的地块在租赁期内项目竣工投产且达到《工业用地先租后让投资开发协议书》约定的投资开发要求的，在租赁期满前3个月，由承租人向温岭市自然资源和规划局申请办理土地出让手续，出让方案经市政府批准后，以协议出让方式确定受让人，并签订《国有建设用地使用权先租后让合同》（出让合同），出让金按总成交价扣除租金后的金额计缴。未达到投资开发协议要求的，允许续租一次，续租期限最长不得超过1年，年租金按先期平均年租金缴纳。租赁期满未续租或续租期满，承租人未达到建设、投资、税收等相关投资开发要求的，温岭市人民政府无偿收回土地使用权。
咨询电话：
（1）温岭市自然资源和规划局：0576-89932160（土地业务） nbsp; 0576-89939219（规划业务）
（2）温岭市铁路新区事业发展中心：0576-81691993
（3）温岭市财政局：0576-86086510
nbsp;咨询时间：工作日上午9:00-12:00，下午2:00-5:00
nbsp;
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nbsp;温岭市自然资源和规划局
nbsp;2021年8月25日
nbsp;
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