玉环市国有建设用地使用权公开出让公告
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玉土交告字〔2021〕25号
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根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》以及《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》等有关规定，经玉环市人民政府批准，玉环市自然资源和规划局决定公开出让1幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求。
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序号 |
地块编号 |
土地位置 |
出让
面积(公顷) |
土地用途
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规划指标要求 |
出让年限(年) |
起始价(万元) |
增价
幅度 |
竞买保证金(万元) |
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容积率 |
建筑密度 |
地上建筑高度 |
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1 |
芦浦镇西塘区块BLP031-0303B地块 |
玉环市漩门二期南区 |
2.0009 |
商服、仓储（物流仓储）用地 |
≥1.5且≤2.5 |
≤65% |
地上建筑高度≤50米，且最高建筑高度≥46米 |
商服用地40年、仓储（物流仓储）用地50年 |
2710 |
10万元或10万元整倍数 |
810 |
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二、本次出让地块竞买对象
竞买人须为从事供应链管理经营的企业，竞得人若为非玉环纳税企业，须在玉环注册独立法人企业并在玉环纳税。
三、出让方式
按现状条件挂牌出让本公告地块的国有建设用地使用权，出让采用增价竞价方式，按照价高者得的原则确定竞得入选人及成交价格。竞得入选人须在网上交易结束后5个工作日内，先与芦浦镇人民政府签订《芦浦镇西塘BLP031-0303B地块用地履约监管协议》，再到玉环市土地交易中心接受资格审查。经审核通过后，与玉环市自然资源和规划局签订《网上交易成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起一个月内付清土地出让金。按规定缴纳契税和印花税，土地出让金不含市政基础设施配套费和项目建设的其他规费。
四、操作途径
本次地块的国有建设用地使用权挂牌出让均通过浙江省土地使用权网上交易系统（https://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）进行。申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），填报相关要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可进入浙江省土地使用权网上交易系统参加网上挂牌出让活动。
办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19楼。
五、本次挂牌时间安排
1、报名时间：参加竞买的竞买人申请可在2021年9月14日至2021年9月22日，按《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和本地块的挂牌出让须知有关规定办理挂牌申请手续（竞买保证金缴纳截止时间为2021年9月22日16:00时）。
2、地块的挂牌时间具体如下：
芦浦镇西塘区块BLP031-0303B地块挂牌起始时间为2021年9月14日15:00时，挂牌截止时间为2021年9月24日15:00时；
竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统记录到帐为准。以上其余时间均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统服务器时间为准。
本次挂牌出让的详细资料请参阅《挂牌出让文件》。《挂牌出让文件》及地块相关资料，竞买人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。
六、其他需要公告的事项
（一）现场咨询：玉环市玉城街道双港路187号（707室）
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（二）咨询电话：
土地业务问题：0576-87279315、87232359
规划业务问题：0576-87221827
系统网络技术咨询：400-0878-198
（三）咨询时间：工作日上午8:30-12:00，下午2:00-5:00
（四）竞买人不应在检察机关有行贿犯罪行为记录或在政府部门公布的失信人员名单之列。竞得入选人通过资格审核的，方可最终确定为竞得人。
（五）本次出让地块，地块内地下空间主导功能为配建停车位，地下空间不得作为商业用途开发建设，地下建筑面积和深度不限，不计入容积率。
（六）本次出让地块，项目涉及验收、投产、达产等由芦浦镇人民政府负责监管，竞得人须与芦浦镇人民政府签订《芦浦镇西塘BLP031-0303B地块用地履约监管协议》。
（七）本次出让地块产权须全部自持，允许商业部分产权以层为单位且建筑面积不得少于3000平方米作为最小分割单元进行产权分割，但不得按不动产权单独转让。
（八）本次出让地块不设保留价。
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玉环市自然资源和规划局
2021年8月25日
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