天台县自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
天自规出告字〔2021〕31号
nbsp;
经天台县人民政府批准，天台县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 nbsp; nbsp;1 nbsp;宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标（详见附表）
|
编号 |
地块
座落 |
土地面积(㎡) |
土地用途 |
规划指标要求 |
出让年限
(年) |
保证金
(万元) |
起始价
(万元） |
|
容积率 |
建筑密度% |
绿地率% |
|
平桥镇TPQ04-0102、0103-2地块 |
平桥镇阳光大道东侧 |
65759 |
商业、住宅、教育用地 |
0102地块容积率1.0-2.2；0103-2地块容积率0.5-1.2 |
0102地块≤45；0103-2地块≤30 |
0102地块≥30；0103-2地块≥35 |
商业40、住宅70、教育50年 |
4800 |
23700 |
|
1、地块规划建设用地面积65759平方米，其中0102地块60398平方米；0103-2地块5361平方米。
2、规划地上建筑面积0102地块≤132875平方米，其中商业用房建筑面积≤6000平方米；0103-2地块≤6433平方米。
3、地价款不含城市建设配套费、土地交易契税、人防费等其他费用。
4、幼儿园（0103-2地块）由土地中标单位无偿代建，幼儿园必须与主体工程同时验收合格后，产权无偿交付给平桥镇人民政府。
5、府前路（阳光大道至经四路段，宽16米）由土地中标单位无偿代建。
6、代建要求及其他具体建设要求详见天自资规条(2021)28号。 |
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其它组织均可申请参加（在天台县范围内拖欠土地出让金和法律、法规另有规定者除外），申请人可单独申请也可联合申请。
申请人应具备的其他条件：
（一）土地成交后，如竞得人为非在天台县内注册登记的房地产开发企业及自然人和其他组织,须2个月内在天台县依法注册登记房地产开发企业及取得相应资质后方可开发。
（二）单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司。
（三）联合申请竞买的，新公司须按联合竞买协议约定的联合各方出资比例成立独立法人公司。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让采用“竞价+竞返还住宅建筑面积”的方式挂牌出让。设定最高限价30800万元，在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当有两个或两个以上竞买人报价达到最高限价时，转入竞报返还住宅建筑面积阶段，并以竞报返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人。
如有返还住宅建筑面积的，竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订前与产权接收方签订《移交监管协议书》。超过溢价率上限后所竞返建筑面积的土地、建安等成本由开发企业承担，不计入房价备案组价成本。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统(https://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/)进行。申请人可通过浙江省自然资源和规划厅门户网站进入浙江省土地使用权网上交易系统。
申请人须按照挂牌出让须知要求办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
五、本次挂牌出让报名时间：2021年9月15日至2021年9月27日。缴纳竞买保证金的截止时间为2021年9月27日16:00。
挂牌时间：挂牌起始时间为2021年9月15日9时，
挂牌截止时间为2021年9月28日9时。
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。
六、本次挂牌出让的详细资料请参阅挂牌出让文件。有关挂牌出让文件资料，竞买人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载网上挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。
七、未获国有建设用地使用权者可在5天内至天台县自然资源和规划局财务室办理退款手续后退回保证金（不计利息）；获国有建设用地使用权者，一期在《国有建设用地使用权出让合同》签订后一个月内支付50%（含竞买保证金），二期在2022年9月30日前付清。 nbsp;
八、现场咨询：天台县自然资源和规划局开发利用科（天台县赤城街道工人东路111号；咨询电话：0576-83979096，财务室联系电话: 0576-83979585）。
系统网络技术咨询QQ： 2207208546
数字证书技术咨询：400-0878-198
天台县自然资源和规划局
2021年8月25日
nbsp;