平泉市人民法院关于三河市泃阳镇西关村的西关村别墅（刑）的司法拍卖公告
平泉市人民法院定于2022年1月22日10时至2022年1月23日10时止（延时的除外）在平泉市人民法院阿里巴巴司法拍卖平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：三河市泃阳镇西关村的房地产【西关村别墅】进行拍卖（拍卖对象位于三河市泃阳镇西关村的房地产，宅基地面积398.17平方米；房屋根据现场测量建筑面积为732.87平方米，主体3层，防盗窗，防盗门，1层拼花地板磁地面，新中式装修，造型顶，卫生间地板磁地面，墙面墙砖，厨房墙面墙砖，PVC吊顶，客厅墙面壁纸；2层造型顶，地面拼花地板磁，墙面壁纸，木门套口，卫生间墙面墙砖，地板磁地面，PVC吊顶，其余房间地板磁地面，墙面壁纸，造型顶；3层玻璃温室，玻璃造型顶，层高5.6m，房间内为地板磁地面；内含一步电梯，中央空调，其余附属物见评估报告，经评估土地使用权总评估价值：2886950.13元。），第一次起拍价以评估价2886950.13元。保证金人民币300000.00元，增价幅度5000.00元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力且符合上述别墅宅基地使用条件的的公民均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的物的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示时间与方式：自2021年12月23日起至2022年1月20日17时止（节假日除外）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
注：如本拍卖标的处于出租状态时，标的物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，竞买人竞买成功后，需承担未到期的租赁义务。
五、本次拍卖的标的物以现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的物现状的认可，责任自负。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买须知等材料，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书，房产系农村宅基地自建房，是否可以过户办理权属证书等事宜需自行咨询相关部门，标的物在过户、办证及移交时所涉的各项税款按照相关法律、行政法规的规定办理，由相应主体承担，具体相关税款请竞买人于拍卖前至相关单位查询。该标的可能涉及水、电、气、物业服务费等欠缴费用由买受人承担。
七、对拍卖标的物权属有异议者、享有优先购买权者，请于2022年1月15日前与平泉市人民法院联系确认。
八、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入平泉市人民法院指定账户，拍卖余款在2022年1月30日前缴入法院指定账户(户名: 平泉市人民法院，开户银行：承德银行平泉支行，账号：5006031800016)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：15733976635，董法官
监督电话：0314-6039236
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：平泉市人民法院
此公告在“淘宝网”上发布。
平泉市人民法院
二〇二一年十二月二十二日