网络司法拍卖公告
（2021）黑0129执632号之一
（第二次拍卖）
黑龙江省延寿县人民法院将于2022年1月26日10时至2022年1月27日10时止（延时的除外）在延寿县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0451/13?spm=a213w.3065169.courtList.991.WVF7oS,户名：黑龙江省延寿县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：坐落于延寿县延寿镇前进街30委城郊村高台屯1-2层建筑面积458.80平方米商服楼【产权证号：黑（2018）延寿县不动产权第0003200号，独用宗地面积479.25平方米】、建筑面积为4170平方米（原房证记载建筑面积为4330平方米，经延寿县不动产登记中心复函确定实际建筑面积为4170平方米）房屋【产权证号：黑（2018）延寿县不动产权第0003199号，独用宗地面积10767平方米】、烘干塔1台、变压器1台、提升机24台、去石机1台、砻谷机1台、精米机1台、白米分级筛3台、色选机2台、电子汽车衡1台、精粮机1台、输送机9台。
说明：拍卖只限上述财产，不含商服楼的地下室、无照房屋、变压器附属的电线等其它财产。
评估价：7 130 300元，起拍价：4 150 000元，保证金：400 000元，增价幅度：2 000元。
二、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向延寿县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到延寿县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年1月10日起至2022年1月14日16时止接受咨询（节假日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人或接收以物抵债权利人凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书及时自行办理。逾期办理产生的滞纳金等相关费用，及本标的物可能发生的损毁、灭失等风险由买受人或接收以物抵债权利人自行承担。
办理过户登记手续过程中，所涉及的一切税费（增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地主教育附加、契税等）具体情况及税额买受人自行到税务部门查询，并以税务部门确定的实际税费为准，依照税法等相关法律、法规和政策的规定，由买受人或接收以物抵债权利人承担。
标的物及其他可能存在的物业、水、电、供暖（欠供暖费）等欠费均由买受人或接收以物抵债权利人自行到相关单位查询，并依照法律、法规、政策、条例的规定，由买受人或接收以物抵债权利人承担。
买受人或接收以物抵债权利人自行办理水、电、电视、电话、物业、供暖等相关配套项目的过户登记、申请手续，相关费用自理。
具体费用请竞买人于拍卖前到相关单位自行查询，拍卖人不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
八、对上述标的物权属有异议者，请于2022年1月14日前与本院联系。
九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动释放，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年1月31日16时前缴入法院指定账户（户名：延寿县人民法院涉案往来款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司延寿县支行，账号：08022201040020461），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动释放，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高的。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
标的物详情咨询电话：0451-83346413 13503650799 (贾法官)
法院监督电话：0451-83346413 13503650799 (贾法官)
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址： 延寿县延寿镇（黑龙江省延寿县人民法院）
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
黑龙江省延寿县人民法院
二〇二二年一月七日