广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院
拍卖公告
本院将于2022年2月25日10时00分至2022年2月26日10时00分止（延时的除外）在南宁市西乡塘区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0771/06?spm=a213w.3065169.courtList.388.AvaVfU）,户名：南宁市西乡塘区人民法院）进行公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的物：
1、平果县马头镇休憩大道旁不动产［证号：平房权证平果县字第20155038号、平国用（2013）第3595号］
2、平果县马头镇休憩大道旁不动产［证号：平房权证平果县字第20153797号、平国用（2013）第3594号］
标的物详情详见标的物情况说明表。
二、第一次拍卖竞价时间及保留价、起拍价。
第一次拍卖竞价时间：2022年2月25日10时00分至2022年2月26日10时00分止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖。
第一次起拍价：2800000元，保证金:56000元，加价幅度：5000元。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：以竞价方式进行，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖前五个工作日内到南宁市西乡塘区人民法院执行局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到南宁市西乡塘区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖前一周止接受咨询及预约看样（节假、双休日除外），具体事宜请联系本院网络司法拍卖辅助机构南宁邕易资产管理有限责任公司，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由辅助机构统一安排（特别提醒：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供意向竞买人参考，意向竞买人也可到法院、办理过户手续的相关部门了解、核实）。
七、标的物已知瑕疵：本院对标的物所作的说明和提供的图片等资料，仅供意向竞买人参考，标的物以实物现状为准，仅就现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的物的任何瑕疵保证。特别提醒，该拍卖的两处不动产已打通，两处不动产整体拍卖，有意者请亲自实地看样及咨询，一参与竞拍视为竞买人对本标的实物现状及产权证书载明状况的确认，责任自负。所拍卖标的物仅限标的物本身，不包括拍卖标的物中的家具、家电及其他财物，拍卖标的物中的被认定为无用物或原产权人、居住使用人放弃所有权的财物，买受人可自行处置。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施（如经济适用房、土地出让金的缴纳等）事项由竞买人自行了解并承担相应的后果。
八、拍卖成交买受人除付清全部拍卖价款后，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担(被执行人应承担的税费由买受人先预交，预交后凭完税证明及申请书到法院办理退款手续)。尚欠的物业费、水电费等其他可能产生的费用由买受人自行承担，上述税款、费用请竞买人于拍卖前可到相关单位自行查询。
九、意向竞买人如竞拍成交，请自行办理水、电、煤气等户名变更手续；附加于拍卖标的物上的户籍的迁入及迁出由买受人自行办理，本院不予负责。
十、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不保证拍卖标的物过户顺利。
十一、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人（承租人、共有人等）等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前五个工作日内至本院执行局办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十二、拍卖竞价前淘宝网司法拍卖网络平台将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户【户名：（2022）桂0107执恢164号；开户行：广西北部湾银行南宁市衡阳支行；帐号：800088113611118_0043044】，凭拍卖余款转账凭证到本院办公二区（西乡塘区人民西路17号）二楼执行事务集中管理中心换领发票（需要到现场缴纳拍卖尾款的，凭本院执行局开具的执行款缴纳通知书到二楼执行事务集中管理中心刷卡缴纳）。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、拍卖成交后，买受人应按指定时间缴纳拍卖余款，法院核实到拍卖余款已转入法院账户后会制作相关文书，此过程需要一定时间，请买受人耐心等待，完成后法院会主动联系买受人交接，交接时买受人本人须到场。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告、竞买须知。
司法拍卖辅助机构：南宁邕易资产管理有限责任公司
联系电话：139 7712 0670（梁经理）、183 7679 5050（颜经理）、 0771-5615117
联系地址：南宁市青秀区越秀路凯悦国际12号楼2单元102号
法院监督、投诉电话：0771-2835165、0771-2446281
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：南宁市西乡塘区人民西路17号南宁市西乡塘区人民法院执行局
南宁市西乡塘区人民法院
2022年1月18日